المدينة المنورة تتغير.. 10 مشاريع كبرى ترسم ملامح مدينة المستقبل..
تشهد المدينة المنورة خلال عام 2026 حراكًا تنمويًا واسعًا يعيد تشكيل المشهد العمراني والسياحي والاقتصادي للمدينة، من خلال مجموعة من المشاريع الكبرى التي تجمع بين الضيافة، والسكن، والترفيه، والثقافة، والنقل، وتحسين البيئة الحضرية.
وتأتي هذه المشاريع في إطار مستهدفات رؤية السعودية 2030 وبرنامج خدمة ضيوف الرحمن، مع التركيز على رفع جودة تجربة سكان المدينة وزوار المسجد النبوي واستيعاب النمو المتوقع في أعداد الزائرين.
1. مشروع «رؤى المدينة».. مدينة جديدة بجوار المسجد النبوي
يعد مشروع رؤى المدينة أحد أبرز مشاريع التطوير الحضري في المدينة المنورة، ويقع شرق المسجد النبوي على مساحة تبلغ نحو 1.35 مليون متر مربع.
ويضم المشروع منظومة متكاملة من الفنادق والمرافق التجارية والسكنية والترفيهية، ويهدف إلى تطوير المنطقة المحيطة بالمسجد النبوي ورفع جاهزيتها لاستقبال الأعداد المتزايدة من الزوار.
وفي مارس 2026، أعلنت «رؤى المدينة» أسماء عدد من الأحياء والجادات والشوارع داخل المشروع، مستوحاة من تاريخ المدينة وتراثها.
2. «دار الهجرة».. مشروع ضيافة واستثمار ضخم
يأتي مشروع دار الهجرة كأحد المشاريع الكبرى في المدينة المنورة، ويضم فنادق وأبراجًا مكتبية ووحدات سكنية ومرافق تجارية وتعليمية وصحية.
وتشير البيانات الرسمية للمشروع إلى وجود أبراج في مراحل متقدمة من الإنشاء، بينها ثلاثة فنادق وأربعة أبراج مكتبية، فيما يقع المشروع على مسافة قريبة من المسجد النبوي ومسجد قباء.
وفي فبراير 2026، وقعت «رؤى المدينة القابضة» مذكرة تفاهم لاستكشاف فرص استثمارية في مشروعي «رؤى المدينة» و«دار الهجرة» مع شركة إندونيسية.
3. «جادة العالم الإسلامي».. وجهة عالمية للضيافة
يمتد مشروع جادة العالم الإسلامي على مساحة تقارب 980 ألف متر مربع، ويستهدف تطوير وجهة متعددة الاستخدامات تجمع الفنادق والسكن والتسوق والترفيه والثقافة.
وتشير البيانات الرسمية إلى استهداف نحو 20 ألف غرفة فندقية، مع مناطق سكنية وتجارية ومكتبية وسياحية وممرات للمشاة.
كما بدأت أعمال المجموعة الأولى من المرحلة الأولى، بعقد إنشائي بلغت قيمته نحو 84.9 مليون ريال، وتشمل المرحلة الأولى أكثر من 5 آلاف غرفة فندقية.
4. «بوابة المدينة».. بوابة مباشرة من قطار الحرمين
يمثل مشروع بوابة المدينة حلقة وصل مهمة بين محطة قطار الحرمين السريع ومنظومة الضيافة والترفيه والتسوق.
ويضم المشروع فندقًا من فئة أربع نجوم بـ325 غرفة، إضافة إلى 80 متجرًا و44 مطعمًا ومرافق ترفيهية ومحطة حديثة للحافلات بطاقة تصل إلى 780 راكبًا في الساعة.
5. «ملتقى مدينة المعرفة».. مركز تجاري وترفيهي جديد
يشكل ملتقى مدينة المعرفة أحد المشاريع متعددة الاستخدامات، وتبلغ مساحة المشروع نحو 180 ألف متر مربع، فيما تصل المساحة الرئيسية للحديقة إلى 65 ألف متر مربع.
ويستهدف المشروع استثمارات بنحو 2.2 مليار ريال، ويضم مرافق تجارية وترفيهية وفندقًا من فئة خمس نجوم ووحدات سكنية ذات علامة تجارية.
6. «حدائق المعرفة».. مشروع عقاري جديد
في يوليو 2026، أعلنت مدينة المعرفة الاقتصادية توقيع خطاب نوايا لتأسيس صندوق استثمار عقاري خاص بهدف تطوير مشروع حدائق المعرفة، بمشاركة عدد من المستثمرين والمطورين.
ويخضع المشروع لاستكمال الموافقات والترتيبات التمويلية والتعاقدية قبل إطلاقه بصورة نهائية.
7. «الملتقى رزيدانس».. توسع سكني جديد
وقعت مدينة المعرفة الاقتصادية في يوليو 2026 اتفاقية تطوير عقاري مع الراشد العقارية لمشروع «الملتقى رزيدانس».
وتشمل الاتفاقية تصميم المشروع وتمويله وتنفيذه وتسويقه وبيع وحداته وتسليمها وصيانتها، ليشكل إضافة جديدة للمشاريع السكنية متعددة الاستخدامات في المدينة.
8. مشروع «العلياء».. طلب قوي على الوحدات السكنية
يعد مشروع العلياء أحد المشاريع متعددة الاستخدامات في مدينة المعرفة الاقتصادية، ويضم 1,420 وحدة سكنية.
وأعلنت الشركة في يوليو 2026 أن المبيعات التعاقدية تجاوزت 520 مليون ريال، إلى جانب حجوزات من عملاء غير سعوديين تجاوزت قيمتها 547 مليون ريال، ما يعكس حجم الطلب على المشروع.
9. «مشروع الحي».. التراث المديني بروح عصرية
يقدم مشروع الحي نموذجًا مختلفًا للتطوير السياحي، إذ يجمع بين التراث المديني والتجارب الحديثة، من التسوق والمطاعم والترفيه والضيافة.
وتصفه أمانة منطقة المدينة المنورة بأنه وجهة تجمع التراث الأصيل والتجارب الحديثة، فيما تتضمن الوجهة تجارب إقامة ومطاعم تحافظ على الطابع المديني.
10. «أنسنة المنطقة المركزية».. مدينة أكثر راحة للمشاة
بالتوازي مع المشاريع الاستثمارية الكبرى، تتواصل أعمال أنسنة المنطقة المركزية المحيطة بالمسجد النبوي.
وشملت الأعمال تطوير أكثر من 41 ألف متر مربع من الأرصفة، وزراعة أكثر من 6,200 شجرة، وتنفيذ أكثر من 3,000 متر من مسارات المشاة وذوي الإعاقة والمكفوفين، إلى جانب تركيب أكثر من 190 عمود إنارة.
كما تضمنت أعمال الأنسنة زراعة أكثر من 27 ألف شجرة وشجيرة وتركيب أكثر من 700 وحدة إنارة ديكورية، بما يعزز الهوية العمرانية للمنطقة المركزية.
المدينة المنورة.. تحول يتجاوز البناء
وتكشف هذه المشاريع عن تحول متسارع في المدينة المنورة، لا يقتصر على تشييد الفنادق والمجمعات السكنية، بل يمتد إلى إعادة تشكيل تجربة الزائر والمدينة نفسها؛ عبر تطوير النقل، والمشاة، والمساحات الخضراء، والضيافة، والترفيه، والثقافة، والاستثمار.
وبذلك تتجه المدينة المنورة إلى بناء نموذج حضري يجمع بين مكانتها الدينية والتاريخية وبين مقومات المدينة السياحية والاقتصادية الحديثة، بما يدعم مستهدفات استقبال أعداد أكبر من الزوار وتحسين جودة الحياة وتعزيز مكانتها على خريطة السياحة العالمية.
