مكة والمدينة تستقطبان ثروات المسلمين.. مليارا دولار مرشحة لدخول السوق العقارية وجدة قد تلحق بالركب
تتجه مكة المكرمة والمدينة المنورة إلى مرحلة جديدة من النشاط الاستثماري العقاري، مع توقعات بضخ مستثمرين مسلمين من أصحاب الثروات نحو ملياري دولار في السوق خلال العام المقبل، في مؤشر على تنامي جاذبية المدينتين المقدستين أمام رؤوس الأموال العالمية.
وتشير تقديرات حديثة إلى ارتفاع اهتمام الأثرياء المسلمين بالفرص العقارية في مكة والمدينة، مدفوعا بمزيج من الدوافع الاستثمارية والارتباط الديني بالمكان، إلى جانب التحولات التي تشهدها السوق العقارية السعودية واتساع نطاق المشروعات النوعية المرتبطة بقطاعي الضيافة والإسكان.
ويبرز الطلب على العقارات القريبة من الحرمين والمشروعات ذات المواقع المميزة، في وقت تشهد فيه المدينتان توسعا في مشروعات التطوير والبنية التحتية والخدمات الموجهة للحجاج والمعتمرين والزوار.
ولا يستبعد أن تدخل جدة بقوة ضمن دائرة الاهتمام الاستثماري خلال المرحلة المقبلة، بحكم موقعها الاستراتيجي بوصفها بوابة الحرمين الشريفين، وما تتمتع به من ثقل اقتصادي وسياحي وعقاري، فضلا عن ارتباطها المباشر بحركة القادمين إلى مكة المكرمة عبر مطار الملك عبدالعزيز الدولي وميناء جدة الإسلامي.
وقد يمنح قرب جدة من مكة وتكامل شبكة النقل والمشروعات الكبرى بين المدينتين سوقها العقارية فرصة للاستفادة من جزء من التدفقات الاستثمارية المرتقبة، خصوصا في قطاعات الضيافة والسكن والمشروعات متعددة الاستخدامات، إلا أن حجم هذا الأثر سيظل مرتبطا بالطلب الفعلي والفرص والضوابط الاستثمارية المتاحة.
وتأتي هذه التوقعات بالتزامن مع التطورات التنظيمية التي تشهدها سوق العقار في المملكة وما توفره من فرص جديدة أمام الاستثمار الأجنبي ضمن ضوابط وأنظمة محددة، الأمر الذي يعزز قدرة القطاع على استقطاب شرائح جديدة من المستثمرين.
ويرى مختصون أن المكانة الاستثنائية لمكة المكرمة والمدينة المنورة تمنح السوق العقارية فيهما خصائص تختلف عن كثير من الأسواق العالمية، إذ يجتمع البعد الاستثماري مع رغبة شريحة واسعة من المسلمين في الارتباط بالمدينتين المقدستين.
ومع التحولات المتسارعة التي تشهدها السوق العقارية السعودية، تتجه الأنظار إلى حجم التدفقات الاستثمارية التي يمكن أن تستقطبها مدن غرب المملكة، وفي مقدمتها مكة المكرمة والمدينة المنورة، مع احتمالية امتداد الزخم إلى جدة باعتبارها البوابة الاقتصادية واللوجستية للحرمين الشريفين
